Расширенный поиск

Сравнить списки

РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ

Основные расходы на покупку и оформление недвижимости в Греции

3–6 недель
Необходимо на весь процесс купли-продажи

7–9%
Расходы на оформление сделки купли-продажи

3–24%
Государственный налог на переход прав собственности

Покупка недвижимости в Греции сопровождается дополнительными расходами, не входящими в реальную стоимость объекта. В общей сложности, затраты на оформление приобретенного жилья составят 7-9% от суммы, прописанной в договоре купли-продажи. Сюда входят налог на переход права собственности, регистрация в ипотечном реестре, а также оплата услуг риэлтора, адвоката и нотариуса.

Дополнительные расходы, которые покупателю необходимо будет оплатить:

Налог на переход прав собственности.

  • 3% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, в случае покупки недвижимости на вторичном рынке либо у застройщика с разрешением на строительство, выданным до 2006 года.
  • 24% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, в случае покупки недвижимости на первичном рынке с разрешением на строительство после 2006 года.

Муниципальный налог. Муниципальный налог в размере 3% от налога на переход права собственности.

Ипотечный реестр. Регистрация в ипотечном реестре в размере 0,5% от стоимости объекта указанной в договоре купли-продажи.

Нотариус. Оплата услуг нотариуса составляет 1,5% от стоимости указанной в договоре купли-продажи плюс 24% НДС.

Адвокат. Оплата услуг адвоката составляет 1,5% от реальной стоимости объекта недвижимости плюс 24% НДС.

Риэлтор. Оплата услуг риэлтора составляет 2% от реальной стоимости объекта недвижимости.

Примеры расходов на покупку недвижимости в Греции

Расходы на покупку недвижимости в Греции при стоимости объекта 100.000€, кадастровой стоимости 50.000€ и налоге 3% будут рассчитаны следующим образом:

  • Налог на переход права: 50.000€ х 3% = 1500€
  • Муниципальные налоги: 1.500€ х 3% = 45€
  • Ипотечный реестр: 50.000€ х 0,5% = 250€
  • Услуги нотариуса:  50.000€ х 1,5% + (24% НДС) = 930€
  • Услуги адвоката: 100.000€ х 1,5% + (24% НДС) = 1860€
  • Услуги риэлтора:  100.000€ х 2% = 2000€

Итого: 6.585€

Расходы на покупку недвижимости в Греции при стоимости объекта 100.000€, кадастровой стоимости 100.000€ и налоге 3% будут рассчитаны следующим образом:

  • Налог на переход права собственности: 100.000€ х 3% = 3000€
  • Муниципальные налоги: 3.000€ х 3% = 90€
  • Ипотечный реестр: 100.000€ х 0,5% = 500€
  • Услуги нотариуса: 100.000€ х 1,5% + (24% НДС) = 1860€
  • Услуги адвоката: 100.000€ х 1,5% + (24% НДС) = 1860€
  • Услуги риэлтора:  100.000€ х 2% = 2000€

Итого: 9.310€

Расходы на покупку недвижимости в Греции, подходящего для получения ВНЖ в Греции, при стоимости объекта 250.000€, стоимости в договоре 250.000€ и налоге 3% будут рассчитаны следующим образом:

  • Налог на переход права: 250.000€ х 3% = 7500€
  • Муниципальные налоги: 7.500€ х 3% = 225€
  • Ипотечный реестр: 250.000€ х 0,5% = 1250€
  • Услуги нотариуса:  250.000€ х 1,5% + (24% НДС) = 4650€
  • Услуги адвоката: 250.000€ х1,5% + (24% НДС) = 4650€
  • Услуги риэлтора:  250.000€ х 2% = 5000€

Итого: 23.275€

Связаться

Что мы можем сделать для вас сегодня?

В заключение

Размер кадастровой стоимости обычно составляет половину от реальной цены объекта на рынке недвижимости. Точная сумма рассчитывается нотариусом индивидуально для каждого объекта. Если же кадастровая стоимость недвижимости выше коммерческой, то все расчеты производятся на ее основании.