ПОКУПКА ОТЕЛЯ В ГРЕЦИИ

Подборка ликвидных отелей в Греции на побережье для инвестиций с целью развития гостиничного бизнеса или дальнейшей продажи

Сфера туризма — одно из приоритетных направлений развития экономики Греции. На сложившуюся тенденцию серьезное влияние оказал кризис, способствовавший резкому обвалу цен на коммерческую недвижимость и услуги в области туристического бизнеса. Сегодня ситуация стабилизируется, о чем свидетельствует увеличивающийся с каждым годом поток туристов. Для сравнения — в 2007 году страну посетило 14 млн человек, в 2018 эта цифра возросла до 33 млн. Эксперты прогнозируют дальнейшую динамику этих показателей и уверенно говорят о 10% ежегодного прироста.

В связи с увеличением числа прибывающих в Грецию визитеров растет и спрос на объекты туристической недвижимости страны. В горячий курортный сезон достойные номера в хороших отелях никогда не пустуют и бронируются за несколько месяцев перед заселением. Этот факт еще раз подтверждает высокую рентабельность гостиничного бизнеса в Греции. К тому же греческое правительство создает максимально комфортные условия для развития туристической и гостиничной инфраструктуры, поощряя предпринимателей государственными дотациями в размере от 20% до 40% от суммы вложений. В некоторых случаях возврат средств может достичь 60%.

Перед тем, как купить гостиницу в Греции, потенциальный инвестор должен ознакомиться с ситуацией на рынке коммерческой недвижимости и сделать выбор, ориентируясь на реальные показатели ликвидности объекта. Специалисты нашего агентства предлагают помощь в подборе отелей для выгодного инвестирования в любом регионе Греции. Мы учтем все ваши запросы и предложим соответствующие им варианты, а также предоставим всю информацию по процедуре покупке и получению ВНЖ для инвесторов.

Отель в Греции: цифры и факты

Инвестиции
от €1.000.000

Расположение
Город или курорт

Тип отеля
Семейный или крупный бизнес

Владение
Земля и объект

Доходность
±7-15% в год

Окупаемость
±8-14 лет

Загрузка номеров
±80%

Аренда в сутки
±€50-€500 в сутки

ВНЖ
Да, на всю семью

Дотация
Да, возможна

Сдача в аренду
Да, возможна

Сезонность
6-12 месяцев

Преимущества покупки отеля в Греции

  • Доступная стоимость коммерческой недвижимости с перспективой дальнейшего удорожания объекта.
  • Возможность использовать приобретенную недвижимость в своих целях: сдавать в аренду, вести собственный бизнес или перепродать по более привлекательной стоимости сразу же после реставрации отеля или в долгосрочной перспективе.
  • Постоянная нехватка хороших отелей и номеров удерживает высокий спрос.
  • Отлично развитая туристическая инфраструктура обеспечивает постоянный поток приезжих.
  • Греческие гостиницы функционируют от 5 до 12 месяцев в году.
  • Приобретение отеля дает право на получение пятилетнего ВНЖ с правом его пролонгации на такой же срок в случае, если вы остаетесь владельцем недвижимости.
  • Вид на жительство могут получить все члены семьи, включая несовершеннолетних детей и родителей супруги/супруга.
  • Правительство Греции стимулирует иностранных инвесторов, обеспечивая их льготами и дотациями на законодательном уровне.
  • В долгосрочных планах греческих властей — дальнейшее поощрение туризма премиум и люкс-сегментов.
  • Безопасность отельного бизнеса в Греции гарантируется законодательной базой, ориентированной на защиту прав предпринимателей всех уровней.
  • Покупка отеля на греческом курорте дает возможность зарабатывать и аккумулировать доходы, направляя их на развитие других бизнес-направлений.
  • Благоприятный средиземноморский климат позволяет развивать отельный бизнес независимо от сезонности.
  • Высококвалифицированные человеческие ресурсы обеспечат вашему отелю элитный уровень сервиса.
  • Греция предоставляет широкие возможности для создания малых и больших курортных зон как на островах, так и на материковой части страны.
  • Удачное географическое расположение Греции в совокупности с налаженными авиамаршрутами привлекает туристов из самых удаленных уголков мира.
  • Сегодня Греция превратилась в успешный туристический бренд и входит в ТОП-20 самых популярных направлений для отдыха.

На все возникшие вопросы по приобретению отеля в Греции смогут ответить наши специалисты. Свяжитесь с нами и получите всю необходимую вам информацию от профессионалов в сфере коммерческой недвижимости.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Город Премиум

Отель в Греции 1286 m2 Пиериа HP0191

  • €1,300,000
  • 1286 m2
Featured
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Комфорт Премиум У моря

Отель в Греции Халкидики HP0095

  • €1,400,000
  • 500 m2
Featured
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Премиум

Отель в Греции 600 m2 Халкидики HP0050

  • €1,050,000
  • 1420 m2
Featured
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Комплекс Премиум У моря

Отель в Греции 124 номеров Халкидики HP0213

  • €18,500,000
  • Baths: 124
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Комплекс Премиум

Бизнес в Греции 1210 m2 Афины HP0133

  • €1,200,000
  • 1210 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Город Премиум

Отель в Греции 3000 m2 Афины HP0132

  • €7,000,000
  • Baths: 40
  • 3000 m2
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Комфорт

Гостиница в Греции 580 m2 Афины HP0131

  • €850,000
  • 580 m2
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Комплекс Комфорт

Гостиница в Греции 755 m2 Афины HP0130

  • €950,000
  • 755 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Город Премиум

Отель в Греции 1282 m2 Халкидики HP0189

  • €2,200,000
  • 1282 m2
Featured
Инвестиция Продажа ВНЖ Город Комплекс Обособленный Первичное

Земельный участок в Греции 10.000 m2 Пиериа HP0306

  • €700,000
  • 1200 m2
Featured
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Город Обособленный Премиум

Отель в Греции 400 m2 Халкидики HP0051

  • €1,100,000
  • 400 m2
Продажа ВНЖ Город Обособленный

Участок в Греции 5.000 m2 Халкидики HP0136

  • €520,000
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Комфорт

Отель в Греции 730 m2 Олимпийская Ривьера HP0308

  • €700,000
  • 730 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Обособленный У моря

Отель в Греции 3.861 m2 Халкидики HP0203

  • €5,000,000
  • 3861 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Премиум У моря

Отель в Греции 20.000 m2 Халкидики HP0181

  • по запросу
  • Baths: 66
  • 20000 m2
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Город Премиум

Гостиница у моря HP0147

  • €4,000,000
  • Baths: 62
  • 1600 m2
Инвестиция Продажа ВНЖ Вторичное Премиум У моря

Отель в Греции 800 m2 Халкидики HP0197

  • €3,500,000
  • Baths: 40
  • 800 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Комплекс Премиум У моря

Отель в Греции 3.970 m2 Халкидики HP0200

  • €5,000,000
  • 3970 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное У моря

Отель в Греции 600 m2 Халкидики HP0199

  • €4,000,000
  • 600 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Премиум У моря

Отель в Греции 1.400 m2 Халкидики HP0192

  • €2,000,000
  • 1400 m2
Инвестиция Продажа Бассейн ВНЖ Вторичное Комплекс Премиум

Отель в Греции 900 m2 Халкидики HP0194

  • €4,500,000
  • Baths: 36
  • 900 m2

Расходы по покупку отеля и получение ВНЖ

Объект
Выбор подходящего объекта недвижимости и его приобретение посредством подписания договора купли-продажи от 500.000 евро.

Оформление
Основные затраты на покупку и оформление недвижимости в Греции 8-9% от стоимости объекта.

ВНЖ
Подготовка необходимого пакета документов и подача заявки на получение вида на жительство по программе “Золотая виза.

Запуск
В зависимости от объекта и ваших стандартов качества и требования. Возможность получения дотации от государства.

На все возникшие вопросы по приобретению отеля в Греции смогут ответить наши специалисты. Свяжитесь с нами и получите всю необходимую вам информацию от профессионалов в сфере коммерческой недвижимости.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наиболее привлекательные инвестиции

С нами вы получите ликвидный объект и исключите будущие риски. Мы помогаем определить истинные мотивы, цели и задачи приобретения, позволяя взглянуть по-новому на выбор и покупку объекта. Этот выбор окажется приятным и простым для вас!

#1

Покупка недорогих отелей сегмента 2-4* на 20-40 номеров с целью их запуска после реконструкции.

#2

Строительство нового отеля категории 5* на 100 и более номеров с высоким уровнем сервиса.

#3

Покупка и реставрация объектов городской недвижимости с целью открытия современного отеля.

Наша компания предоставляет ряд следующих услуг:

– Мониторинг и анализ рынка недвижимости с подбором подходящих вашим запросам объектов.
– Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи.
– Разработка проекта строительства или реконструкции объекта недвижимости.
– Сопровождение строительства, включая получение разрешений у местных органов власти.
– Предоставление пост-продажного сервиса, обслуживание и управление объектом после введения его в эксплуатацию.

Преимущества сотрудничества с нами

  • Работа по договору на легальной основе. Берем на себя ответственность за все взятые на себя обязательства. Фиксированная комиссия в размере 2%.
  • Мы работаем с физическими и юридическими лицами. Всегда подскажем, как можно оформить договор на юридическое лицо и учесть расходы на оформление ВНЖ в Вашей бухгалтерии.
  • Если необходимо оформление документов для нескольких лиц, мы предоставим дополнительные скидки на наши услуги.
  • Ваше личное присутствие потребуется только для выдачи доверенности нашему юристу. Дальнейшее оформление документов будет происходить без вас.
  • Мы гарантируем безопасность и сохранность документов наших клиентов, а также конфиденциальность сделки без вмешательства третьих лиц.
  • В стоимость услуги входят: бухгалтерские и юридические услуги, открытие счета, дополнительные консультации по правовым вопросам и налогообложению.
  • Мы соблюдаем сроки, зафиксированные в договоре, и гарантируем ответственное выполнение всех взятых на себя обязательств.
  • У нас нет стандартных решений — мы практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту, рекомендуя оптимальные варианты получения ВНЖ и предлагая наиболее подходящие способы оформления документов.
  • Оформлением документов занимаются наши сотрудники и коллеги, что позволяет нам удерживать цены на максимально низком уровне.
  • Мы вникаем в ситуацию клиента и предлагаем индивидуальное решение.

Несколько рекомендаций по отельным инвестициям в Греции

Для имеющих хороший опыт в отельном бизнесе предпринимателей оптимальным вариантом станет покупка мини-отеля, построенного не так давно, идеально — в начале этого века. Такая гостиница потребует минимальных финансовых вложений на реконструкцию и начнет приносить прибыль в самое короткое время.

На текущий момент, купить гостиницу в Греции — означает совершить выгодное финансовое вложение, которое в самом скором времени начнет приносить солидную прибыль. В пользу такого решения говорит возрастающий интерес обеспеченных туристов к греческим курортам, а также лояльное отношение правительства к инвесторам, вкладывающим деньги в недвижимость страны. Покупайте отели вместе с нами и зарабатывайте с перспективами стабильного роста ваших доходов!