Сравнить списки

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ ДЛЯ ОТДЫХА, ПРОЖИВАНИЯ И БИЗНЕСА

Оформление сделок за 2–4 недели – работаем строго по договору и без скрытых платежей

Купите недвижимость на Крите, в Халкидики, Салониках, Афинах, на Тасосе, Корфу и в других регионах Греции – предлагаем юридически чистые и ликвидные объекты. До подписания договора проверяем выбранный вами коттедж, квартиру, виллу или отель по всем параметрам: правовым, архитектурным, финансовым. Глубина исследования истории составляет от 20 до 50 лет.

Будьте уверены в надежности сотрудничества с нашей компанией Hellenic Property:

  • предоставляем документы и лицензии, подтверждающие официальную деятельность;
  • в договоре прописываем гарантию сохранности задатка и его возврата в случае отмены сделки купли-продажи;
  • берем комиссию за свои услуги 2 % от стоимости недвижимости – и больше не потребуется дополнительных взносов;
  • работаем напрямую с владельцами объектов – приобретайте жилье по реальной стоимости без переплат.

Подбор и покупка недвижимости в Греции по региону

Все уголки страны известны чистым воздухом и благоустроенностью. Но если у вас есть индивидуальные предпочтения, сообщите нам – расскажем, какая местность наиболее точно попадает под ваши критерии.

Продажа недвижимости в Греции по типу объекта

По вашему запросу найдем:

  • квартиры первичного и вторичного рынка в городе,
  • коттеджи и виллы для загородного проживания,
  • различные коммерческие помещения для бизнесменов.

Рекомендуем для покупки

Коттедж в Греции 135 m2 Халкидики HP0550

  • 475000
  • 4 Спальни
  • 2 Ванные
  • 135 m2

Квартира в Греции 34 m2 Халкидики HP0520

  • 43000
  • 1 Спальни
  • 34 m2

Таунхаус в Греции 214 m2 Халкидики HP0353

  • 1500000
  • 4 Спальни
  • 1 Ванные
  • 214 m2

Таунхаус в Греции 115 m2 Халкидики HP0496

  • 280000
  • 3 Спальни

Мезонета в Греции 130 m2 Халкидики HP0495

  • 240000
  • 4 Спальни
  • 130 m2

Вилла в Греции 400 m2 Халкидики HP0492

  • по запросу
  • 5 Спальни
  • 1 Ванные
  • 400 m2

Коттедж 144 м2 на Кассандре Халкидики HP0001

  • 220000
  • 3 Спальни
  • 2 Ванные
  • 144 m2

Здание в Греции 2.000 m2 Халкидики HP0366

  • 1250000
  • 1000 m2

Квартира в Греции 45 m2 Халкидики HP0097A

  • 100000
  • 1 Спальни
  • 1 Ванные
  • 45 m2

Отель в Греции 1286 m2 Пиериа HP0191

  • 1300000
  • 1286 m2

Отель в Греции Халкидики HP0095

  • 1400000
  • 500 m2

Отель в Греции 1.420 m2 Халкидики HP0050

  • 1050000
  • 1420 m2

Коттедж в Греции 90 m2 Халкидики HP0044

  • 270000
  • 2 Спальни
  • 2 Ванные
  • 90 m2

Отель в Греции 1282 m2 Халкидики HP0189

  • 2000000
  • 1282 m2

Земельный участок в Греции 10.000 m2 Пиериа HP0306

  • 700000
  • 1200 m2

Вилла в Греции 135 m2 Халкидики HP0268

  • 670000
  • 3 Спальни
  • 1 Ванные
  • 135 m2

Таунхаус в Греции 148 м2 HP0032 на Ситонии

  • 595000
  • 3 Спальни
  • 3 Ванные
  • 148 m2

Вилла в Греции 164 m2 Халкидики HP0275

  • 450000
  • 3 Спальни
  • 2 Ванные
  • 164 m2

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ПОДХОДЯЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ?

Оставьте заявку, и мы бесплатно поможем Вам с подбором лучших предложений на рынке Греции!

9 шагов к покупке недвижимости в теплой и солнечной Греции

1. Определите критерии

Определите ваши критерии для объекта недвижимости: регион, расположение и параметры объекта.

2. Отправьте заявку

Отправьте заявку на понравившийся вам объект\объекты или свяжитесь через контактную форму.

3. Консультация и подбор

Свяжемся с вами для уточнения деталей, ответим на вопросы и вышлем подходящие варианты.

4. Согласование приезда

Согласовываем удобные даты прилета в Грецию для осмотра понравившихся вариантов.

5. Встреча и осмотр

Встречаемся в Греции и осматриваем объекты, по ходу осмотров предлагаем новые варианты.

6. Выбор объекта

Повторное посещение наиболее понравившихся объектов и выбор объекта для покупки.

7. Задаток и доверенность

Встреча с адвокатом, передача задатка и оформление доверенности, обсуждение нюансов, вы улетаете, а мы проводим подготовку к оформлению сделки.

8. Подпись договора

Информируем вас что мы готовы, вы прилетаете в Грецию и подписываете договор купли-продажи.

9. Все сделано

Мы вас поздравляем, вы стали счастливым владельцем недвижимости в Греции, Европе, центре мира!

Оставьте заявку на подбор объекта

Найдем подходящие варианты в течение 1–3 дней

Часто задаваемые вопросы при покупке недвижимости в Греции

В какую сумму обойдется содержание недвижимости Греции?

Статья расходов на содержание недвижимости в Греции формируется из нескольких составляющих. Это эксплуатационные затраты, зависящие от индивидуальных факторов, и налоги, размеры которых регулируются государством. По оценкам экспертов, содержание греческой недвижимости обойдется гораздо дешевле, чем во многих других странах Европы. Более подробную информацию можно получить здесь и здесь.

Понадобится ли для покупки недвижимости в Греции нотариус?

Да, понадобится. Нотариус — обязательный участник всех сделок с недвижимостью. В зону его ответственности входит обработка и регистрация операций с объектом недвижимости, в том числе составление официальных документов, подтверждающих передачу прав собственности и обеспечивающих законность сделки купли-продажи. Более детально с информацией по процессу покупки недвижимости можно ознакомиться здесь.

Какова стоимость ваших услуг?

Стоимость услуг компании Hellenic Property не выходит за рамки общепринятых ставок греческих риэлторов и составляет 2% от реальной цены объекта (плюс НДС). Эта сумма официально указывается в договоре купли-продажи и может быть оплачена покупателем по частям: первый взнос производится при подписании предварительного соглашения, остальная сумма вносится после подписания окончательного договора. На нашем сайте вы можете изучить перечень объектов с фактическими ценами от застройщиков. Наши услуги оплачиваются отдельно. Вы также можете торговаться с владельцем недвижимости, что всегда приветствуется в Греции. Естественно, что снижение цены объекта повлечет за собой уменьшение стоимости наших услуг и других сопутствующих затрат.

Какое время потребуется для завершения процедуры покупки недвижимости и подтверждения сделки купли-продажи?

На сроки полного оформления сделки купли-продажи оказывает влияние ряд факторов. В среднем эта процедура длится от 10 до 30 рабочих дней. В качестве сдерживающих обстоятельств может выступить необходимость проверки большего количества документов или неготовность покупателя оплатить сразу всю сумму. Если вы хотите уложиться в максимально сжатые сроки, то всю информацию по этому вопросу вы найдете здесь.

С какими “подводными камнями” может столкнуться покупатель недвижимости в Греции?

Законодательство Греческой республики надежно защищает покупателей недвижимости от любых неприятных сюрпризов, связанных с оформлением документов. Перед подписанием договора независимые адвокаты проверяют все документы и гарантируют своим клиентам юридическую чистоту сделки.

Подписание договора купли-продажи требует присутствия покупателя?

В большинстве случаев покупатель должен лично присутствовать при подписании договора. Однако если у вас нет возможности прилететь в это время в Грецию, ваши обязанности допустимо передать доверенному лицу, в качестве которого может выступить юрист или агент. Для этого необходимо заранее подготовить доверенность, подтверждающую право выбранного вами лица завершить сделку купли-продажи в ваше отсутствие. Вся процедура подписания договора обычно занимает не более 2х часов, так как все пошлины и сборы оплачиваются юристом от вашего имени заранее, а нотариальное заверение планируется на определенное время, что позволяет избежать досадных накладок и проволочек. На подписании договора купли-продажи должен присутствовать официальный переводчик. Это связано с тем, что иностранные покупатели редко когда в совершенстве владеют греческим языком и могут упустить из виду какие-либо детали сделки.

Можно ли приобрести недвижимость в Греции на чужое имя?

Да, можно. Покупатель имеет право оформить приобретенную недвижимость в совладение с супругом, родственником или другим физическим лицом. Кроме того, в качестве фактических владельцев купленной вами недвижимости могут выступить ваши дети или наследники. Покупку также можно оформить на юридическое лицо (компанию или фирму).

Чем я рискую, если в процессе оформления сделки передумаю покупать выбранную недвижимость?

Подписав предварительный договор и заплатив резервационную сумму, вы официально подтвердили свое намерение о покупке. В случае отказа от покупки, вы теряете депозит, а на более поздних этапах сделки можете быть подвергнуты и другим штрафным санкциям, что сразу прописывается в договоре.

Каким образом можно будет оплатить покупку?

Деньги на приобретение недвижимости можно перевести на счет, открытый в местном банке или же напрямую продавцу по предварительно оформленному договору. Вся процедура займет не более часа. Обращайтесь к нам, и мы порекомендуем надежный банк, имеющий солидный опыт работы с клиентами.

Понадобится ли для покупки недвижимости в Греции адвокат?

Да, понадобится. Несмотря на то, что греческое законодательство не требует от покупателя обязательного привлечения адвоката, без квалифицированной помощи юриста вам не обойтись. Адвокат проконтролирует юридическую чистоту сделки, удостоверится в наличии прав собственности у продавца, проверит отсутствие долгов, арестов, обременений на приобретаемый объект недвижимости и станет гарантом уплаты владельцем всех налогов на имущество. Более подробно с интересующей вас информацией можно ознакомиться здесь.

В какую сумму обойдутся дополнительные расходы на оформление недвижимости в Греции?

Обычно эта сумма составляет 7-9% от стоимости объекта недвижимости. Более подробно о дополнительных расходах можно узнать здесь.

Какие регионы Греции стоит рассматривать для покупки недвижимости?

Один из популярных регионов, привлекающих внимание покупателей из России и стран СНГ — полуостров Халкидики. Чистое море, великолепные пляжи, прекрасный климат, отличная инфраструктура Халкидики дают ему право на звание самого комфортного для постоянного проживания и отдыха района Греции. Высоким спросом у покупателей пользуется также недвижимость в Афинах и Салониках. Налаженное авиасообщение между Москвой и другими городами России обеспечивает идеальные условия для активного ведения бизнеса и отличного отдыха на земле Эллады.

 

Интерес туристов из Англии, Франции, Италии, Германии вызывают также греческие острова, особенно самый крупный из них, Крит, с его удивительной атмосферой, идеально подходящей для постоянного проживания и превосходного отдыха. Сегодня Крит — не только популярный курорт, но и место паломничества любителей истории. Ведь именно этот остров считается колыбелью западной цивилизации, где каждый уголок пропитан духом легенд и мифов Древней Греции.

Если я захочу сдать приобретенную недвижимость в аренду, ваша компания сможет помочь в этом вопросе?

Да, сможет. Специалисты Hellenic Property помогут вам найти надежных клиентов и проконсультируют по всем вопросам, связанным с документальным оформлением аренды. Таким образом, ваша недвижимость будет приносить вам стабильный доход, даже если вы не планируете в это время находиться в Греции.

Покупка недвижимости в Греции потребует внесения депозита?

Резервационный депозит — обычная практика при покупке греческой недвижимости. Таким образом покупатель подтверждает серьезность своих намерений, а объект снимается с дальнейшей продажи. Депозит в размере 5-10 тыс. евро передается владельцу недвижимости, покупателю выдается подтверждающая квитанция. Сумма депозита может быть уменьшена в случае, если объект находится на стадии проектирования.

Должны ли собственники греческой недвижимости подавать налоговые декларации?

Да, должны, вне зависимости от того, проживаете ли вы в Греции или за ее пределами. Согласно греческим законам, каждый собственник недвижимости на следующий год после ее приобретения должен подать в местные налоговые органы декларацию формы Е1. Для тех, кто не получает доходов в Греции, обязательным условием является подача нулевой декларации в форме Е1. Если вы затрудняетесь самостоятельно заполнить эту форму, обратитесь к профессиональному бухгалтеру, который выполнит все необходимые действия, включая заполнение и подачу декларации, за вас.

В случае выявления юридических проблем с объектом недвижимости что происходит с резервационным депозитом?

Если при проверке документов юрист обнаруживает серьезные нарушения, препятствующие оформлению сделки купли-продажи, депозит возвращается покупателю в полном объеме. Именно поэтому резервационная сумма передается компании-посреднику, а не напрямую продавцу.

Что произойдет, если продавец передумает продавать недвижимость?

Внесение резервационного депозита считается официальным подтверждением намерения о покупке. В случае изменения планов продавца ваш депозит будет возвращен в двойном размере. Кроме того, вам будут выплачены все уже внесенные вами средства и сумма штрафов, предусмотренная определенными пунктами договора.

ЗАПИШИТЕСЬ НА ИНДИВИДУАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Оставьте заявку, и наши менеджеры бесплатно ответят на все Ваши вопросы по рынку недвижимости Греции!

Продаем недвижимость в Греции для всех желающих

Идея купить недвижимость в Греции приходит в голову как людям, планирующим переезд в это теплую балканскую страну, так и предпринимателям, планирующим инвестировать в местное жилье с целью последующей аренды/перепродажи. В обоих случаях требуется помощь профессионалов, хорошо знающих греческий рынок недвижимости и актуальную конъюнктуру.

Агентство недвижимости Hellenic Property реализует на выгодных условиях недвижимость в Греции у моря, в больших городах, в горных и равнинных регионах. Клиентам, заинтересованным в том, чтобы купить недвижимость в Греции у моря, мы готовы предложить объекты на первой линии, в пешей доступности от пляжа, с видом на море.

Тем, кого интересует недвижимость в Греции у моря недорого, мы рекомендуем останавливать выбор на старых домах, малогабаритном жилье, постройках с минимальными ремонтами.

Чтобы покупка недвижимости в Греции увенчалась успехом, предлагаем обращаться в компанию «Hellenic Property». Мы выполняем поиск жилья в заданном регионе, помогаем оформить документы, провести сделку, вступить в права собственности. При необходимости – оказываем услуги по управлению собственностью.